Estimation théorique
Rue des Sports,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sports,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 502.000€ et 566.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.020€ et 5.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-19 | 43 | RUE DES SPORTS | 4 | 90 | 448 | 70000€ | 778€ |
2020-07-08 | 31 | RUE DES SPORTS | 3 | 100 | 536 | 420000€ | 4200€ |
2021-07-21 | 28 | RUE DES TROENES | 4 | 84 | 591 | 620219€ | 7384€ |
2021-03-02 | 12 | RUE DES TROENES | 3 | 67 | 399 | 448480€ | 6694€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DES TROENES | 5 | 103 | 348 | 370000€ | 3592€ |
2022-10-04 | 28 | RUE FRANZ SCHUBERT | 6 | 130 | 316 | 590000€ | 4538€ |
2021-11-05 | 2 | RUE GIACOMO PUCCINI | 4 | 110 | 60 | 374450€ | 3404€ |
2020-06-26 | 52 | RUE DES TROENES | 2 | 38 | 213 | 105000€ | 2763€ |
2021-11-09 | 14 | RUE FRANZ SCHUBERT | 4 | 129 | 272 | 432000€ | 3349€ |
2022-06-21 | 42 | RUE FRANZ SCHUBERT | 6 | 106 | 667 | 553000€ | 5217€ |
2022-09-06 | 6 | RUE GIACOMO PUCCINI | 3 | 83 | 273 | 380000€ | 4578€ |
2020-05-26 | 65 | RUE DES SPORTS | 4 | 138 | 391 | 660000€ | 4783€ |
2021-03-03 | 29 | RUE FRANZ SCHUBERT | 3 | 77 | 441 | 200000€ | 2597€ |
2022-05-03 | 29 | RUE FRANZ SCHUBERT | 3 | 77 | 441 | 787000€ | 10221€ |
2019-06-20 | 43 | RUE FRANZ SCHUBERT | 3 | 80 | 286 | 227500€ | 2844€ |
2020-05-27 | 52 | RUE DES SPORTS | 4 | 66 | 219 | 515000€ | 7803€ |
2021-07-30 | 67 | RUE DES SPORTS | 4 | 86 | 198 | 321500€ | 3738€ |
2023-02-19 | 62 | RUE JEAN GAYRAL | 4 | 123 | 200 | 557550€ | 4533€ |
2021-08-17 | 66 | RUE JEAN GAYRAL | 3 | 80 | 220 | 389000€ | 4863€ |
2019-10-17 | 74 | RUE JEAN GAYRAL | 4 | 137 | 386 | 565000€ | 4124€ |
2020-05-26 | 9 | RUE FRANZ SCHUBERT | 4 | 87 | 325 | 471500€ | 5420€ |
2022-02-08 | 32 | RTE DE BLAGNAC | 2 | 42 | 131 | 232680€ | 5540€ |
2021-07-01 | 5 | RUE FRANZ SCHUBERT | 3 | 89 | 180 | 427100€ | 4799€ |
2023-02-01 | 50 | RTE DE BLAGNAC | 6 | 159 | 700 | 585500€ | 3682€ |
2023-04-12 | 32 | RTE DE BLAGNAC | 2 | 70 | 148 | 285000€ | 4071€ |
2019-06-26 | 2 | RUE FRANZ SCHUBERT | 3 | 80 | 623 | 350000€ | 4375€ |
2020-11-10 | 17 | RUE GIACOMO PUCCINI | 3 | 64 | 108 | 327587€ | 5119€ |
2022-01-03 | 62 | RUE DES TROENES | 6 | 109 | 225 | 377650€ | 3465€ |
2022-09-20 | 36 | RUE JEAN GAYRAL | 6 | 106 | 497 | 550000€ | 5189€ |
2022-02-17 | 75 | RUE JEAN GAYRAL | 3 | 86 | 509 | 645000€ | 7500€ |
2020-12-22 | 56 | RUE FRANZ SCHUBERT | 4 | 80 | 752 | 427000€ | 5338€ |
2021-03-26 | 47 | RUE JEAN GAYRAL | 5 | 149 | 498 | 719450€ | 4829€ |
2021-02-09 | 28 | RUE GIACOMO PUCCINI | 3 | 134 | 257 | 534900€ | 3992€ |
2019-11-13 | 31 | RUE GIACOMO PUCCINI | 5 | 118 | 550 | 440000€ | 3729€ |
2021-03-31 | 21 | BD DE SUISSE | 3 | 52 | 241 | 307112€ | 5906€ |
2021-10-07 | 12 | IMP DES DALHIAS | 5 | 93 | 556 | 420000€ | 4516€ |
2023-01-26 | 29 | BD DE SUISSE | 5 | 120 | 1019 | 850000€ | 7083€ |
2022-02-07 | 72 | RUE DES TROENES | 4 | 104 | 600 | 587630€ | 5650€ |
2020-06-12 | 4 | IMP DES DALHIAS | 5 | 93 | 547 | 380600€ | 4092€ |
2021-03-22 | 2 | IMP DES PETUNIAS | 4 | 99 | 545 | 495000€ | 5000€ |
2023-06-21 | 28 | RUE DES ARTISTES | 3 | 65 | 360 | 384000€ | 5908€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DAYDE | 6 | 162 | 400 | 390000€ | 2407€ |
2021-04-16 | 4 | IMP DES PETUNIAS | 5 | 130 | 451 | 556800€ | 4283€ |
2019-07-29 | 5 | RUE PAUL BERNIES | 3 | 68 | 278 | 553870€ | 8145€ |
2023-05-25 | 24 | RUE DAYDE | 4 | 98 | 213 | 100000€ | 1020€ |
2022-04-01 | 32 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 85 | 372 | 490000€ | 5765€ |
2022-04-27 | 32 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 74 | 379 | 470000€ | 6351€ |
2022-06-21 | 80 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 120 | 282 | 590600€ | 4922€ |
2022-12-15 | 15 | RUE EDMOND GUYAUX | 5 | 112 | 335 | 310000€ | 2768€ |
2022-11-03 | 2 | RUE PAUL BERNIES | 3 | 90 | 565 | 462250€ | 5136€ |
2021-07-28 | 15 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 3 | 96 | 506 | 471035€ | 4907€ |
2019-07-26 | 10 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 2 | 48 | 48 | 90000€ | 1875€ |
2020-07-31 | 26 | RUE VICTOR DURUY | 5 | 86 | 365 | 458000€ | 5326€ |
2020-10-07 | 13 | IMP DES PETUNIAS | 5 | 120 | 467 | 460000€ | 3833€ |
2021-06-07 | 32 | RUE MIRAMAR | 6 | 160 | 621 | 643350€ | 4021€ |
2019-09-11 | 90 | RUE DES TROENES | 4 | 104 | 447 | 375000€ | 3606€ |
2020-01-06 | 22 | RUE VICTOR DURUY | 5 | 76 | 312 | 350000€ | 4605€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DE LA FOURMI | 4 | 107 | 313 | 363750€ | 3400€ |
2022-10-14 | 15 | CHE DES SEPT DENIERS | 4 | 89 | 575 | 355000€ | 3989€ |
2022-05-20 | 7 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 5 | 140 | 471 | 626500€ | 4475€ |
2022-02-11 | 94 | RUE DES TROENES | 4 | 85 | 378 | 374000€ | 4400€ |
2021-11-29 | 28 | RUE MIRAMAR | 3 | 70 | 315 | 250000€ | 3571€ |
2022-09-09 | 28 | RUE MIRAMAR | 3 | 70 | 315 | 285000€ | 4071€ |
2020-06-10 | 6 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 7 | 136 | 351 | 473950€ | 3485€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DES ARTISTES | 6 | 120 | 323 | 425000€ | 3542€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 95 | 589 | 375000€ | 3947€ |
2021-07-28 | 3 | RUE JEAN GAYRAL | 3 | 44 | 330 | 415000€ | 9432€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES ARTISTES | 4 | 140 | 234 | 420000€ | 3000€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE LA FOURMI | 5 | 196 | 458 | 820000€ | 4184€ |
2019-09-12 | 32 | CHE DES SEPT DENIERS | 3 | 76 | 65 | 240000€ | 3158€ |
2022-03-10 | 96 | RUE DES TROENES | 3 | 51 | 282 | 110750€ | 2172€ |
2023-04-28 | 98 | RUE DES TROENES | 4 | 70 | 282 | 283000€ | 4043€ |
2022-08-26 | 42 | CHE DES SEPT DENIERS | 3 | 104 | 246 | 578000€ | 5558€ |
2021-10-14 | 29 | CHE DES SEPT DENIERS | 4 | 110 | 259 | 500000€ | 4545€ |
2021-01-16 | 100 | RUE DES TROENES | 5 | 95 | 286 | 380000€ | 4000€ |
2022-10-19 | 2 | RUE FERDINAND LASSALLE | 4 | 92 | 283 | 395000€ | 4293€ |
2021-10-19 | 6 | RUE CECILE BRUNSCHVICG | 4 | 94 | 0 | 320000€ | 3404€ |
2019-11-05 | 18 | RUE LOUIS HEROLD | 3 | 71 | 395 | 299600€ | 4220€ |
2019-07-26 | 18 | RUE LOUIS HEROLD | 3 | 71 | 395 | 393000€ | 5535€ |
2021-12-21 | 71 | BD DE SUISSE | 3 | 75 | 380 | 317619€ | 4235€ |
2022-04-22 | 95 | RTE DE BLAGNAC | 5 | 116 | 326 | 406000€ | 3500€ |
2020-09-29 | 25 | RUE LOUIS HEROLD | 5 | 127 | 437 | 545800€ | 4298€ |
2021-04-15 | 23 | RUE LOUIS HEROLD | 4 | 63 | 484 | 474600€ | 7533€ |
2022-05-30 | 56 | CHE DES SEPT DENIERS | 9 | 200 | 506 | 400000€ | 2000€ |
2023-03-27 | 52 | RUE KRUGER | 5 | 201 | 285 | 934250€ | 4648€ |
2021-07-30 | 75 | BD DE SUISSE | 6 | 155 | 360 | 500050€ | 3226€ |
2020-02-26 | 30 | RUE DU SOLEIL D OR | 5 | 124 | 280 | 285000€ | 2298€ |
2023-03-22 | 28 | RUE KRUGER | 3 | 75 | 134 | 480500€ | 6407€ |
2019-11-26 | 89 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 126 | 866 | 496900€ | 3944€ |
2020-10-06 | 7 | RUE LEO DELIBES | 5 | 90 | 413 | 490000€ | 5444€ |
2020-08-21 | 22 | RUE DU SOLEIL D OR | 5 | 86 | 337 | 145000€ | 1686€ |
2022-09-29 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 68 | 208 | 412000€ | 6059€ |
2020-05-29 | 5 | IMP SIMONE DUTEMPS | 3 | 70 | 330 | 180000€ | 2571€ |
2019-08-07 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 100 | 200 | 480000€ | 4800€ |
2022-11-02 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 100 | 200 | 570260€ | 5703€ |
2021-03-03 | 17 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 127 | 190 | 564300€ | 4443€ |
2022-04-08 | 62 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 100 | 400 | 676300€ | 6763€ |
2021-03-03 | 4 | RUE SAUNIERE | 3 | 80 | 147 | 366400€ | 4580€ |
2021-04-09 | 16 | RUE CANCE | 3 | 58 | 112 | 309500€ | 5336€ |
2019-10-14 | 14 | RUE CANCE | 5 | 96 | 112 | 380000€ | 3958€ |
2020-11-27 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 5 | 115 | 310 | 580610€ | 5049€ |
2021-07-29 | 65 | CHE DES SEPT DENIERS | 4 | 99 | 221 | 457610€ | 4622€ |
2022-03-02 | 8 | IMP SIMONE DUTEMPS | 4 | 85 | 451 | 45000€ | 529€ |
2020-02-03 | 18 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 3 | 80 | 440 | 351450€ | 4393€ |
2021-07-30 | 11 | CHE TRICOU | 6 | 126 | 403 | 540550€ | 4290€ |
2020-07-23 | 114 | BD DE SUISSE | 4 | 70 | 254 | 320000€ | 4571€ |
2019-09-09 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE | 6 | 130 | 229 | 600000€ | 4615€ |
2022-05-10 | 19 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 120 | 194 | 660599€ | 5505€ |
2020-06-23 | 15 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 134 | 288 | 572950€ | 4276€ |
2021-11-02 | 1 | CHE DE LA GARONNE | 3 | 64 | 106 | 255000€ | 3984€ |
2022-10-28 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 5 | 131 | 202 | 507540€ | 3874€ |
2019-07-05 | 36 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 98 | 393 | 379899€ | 3877€ |
2019-12-11 | 19 | RUE FABRE D EGLANTINE | 6 | 155 | 598 | 660000€ | 4258€ |
2019-07-12 | 7 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 60 | 309 | 360000€ | 6000€ |
2023-01-26 | 115 | ALL DE BRIENNE | 6 | 159 | 816 | 1100000€ | 6918€ |
2022-06-13 | 20 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 73 | 293 | 345000€ | 4726€ |
2023-01-09 | 13 | RUE DU DOCTEUR HERVE | 6 | 145 | 609 | 450000€ | 3103€ |
2020-05-20 | 19 | CHE TRICOU | 6 | 110 | 540 | 510000€ | 4636€ |
2022-04-12 | 32 | CHE HENRI BESSEMER | 4 | 70 | 365 | 490950€ | 7014€ |
2022-08-26 | 78 | RUE DES AMIDONNIERS | 5 | 130 | 397 | 770000€ | 5923€ |
2021-12-17 | 31 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 107 | 106 | 501430€ | 4686€ |
2020-03-18 | 5 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 67 | 316 | 334000€ | 4985€ |
2020-03-11 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 107 | 297 | 421870€ | 3943€ |
2023-06-01 | 20 | RUE AUGUSTE GRANIER | 5 | 177 | 148 | 1400000€ | 7910€ |
2023-06-20 | 11 | IMP DUROC | 6 | 90 | 0 | 449925€ | 4999€ |
2021-12-02 | 14 | IMP DUROC | 5 | 91 | 0 | 55000€ | 604€ |
2022-02-14 | 42 | CHE HENRI BESSEMER | 4 | 64 | 229 | 400000€ | 6250€ |
2022-02-24 | 130 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 63 | 315 | 309000€ | 4905€ |
2020-05-18 | 87 | RUE DES AMIDONNIERS | 4 | 69 | 379 | 410000€ | 5942€ |
2022-03-24 | 11 | RUE AVERSENG DELORME | 3 | 90 | 156 | 479885€ | 5332€ |
2023-04-20 | 5 | RUE VICTOR CAPOUL | 4 | 65 | 368 | 288450€ | 4438€ |
2019-06-17 | 132 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 63 | 311 | 318030€ | 5048€ |
2023-04-05 | 13 | RUE AVERSENG DELORME | 4 | 105 | 121 | 530000€ | 5048€ |
2021-03-04 | 66 | RUE DES AMIDONNIERS | 4 | 85 | 348 | 401650€ | 4725€ |
2022-03-31 | 15 | RUE AVERSENG DELORME | 4 | 115 | 162 | 632900€ | 5503€ |
2022-11-08 | 28 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 130 | 325 | 633810€ | 4875€ |
2021-07-29 | 64 | RUE DES AMIDONNIERS | 5 | 160 | 344 | 770450€ | 4815€ |
2021-05-03 | 17 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 88 | 342 | 248000€ | 2818€ |
2019-05-10 | 3 | RPT ROND POINT DUCIS | 5 | 127 | 514 | 434400€ | 3420€ |
2022-09-30 | 30 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 124 | 393 | 596700€ | 4812€ |
2021-10-28 | 38 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 110 | 253 | 267000€ | 2427€ |
2019-05-02 | 14 | RUE DU FOYER TOULOUSAIN | 2 | 40 | 0 | 309000€ | 7725€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 90 | 241 | 360000€ | 4000€ |
2019-09-12 | 31 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 200 | 259 | 329512€ | 1648€ |
2020-09-24 | 142 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 68 | 312 | 285000€ | 4191€ |
2020-11-04 | 31 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 135 | 404 | 570000€ | 4222€ |
2022-03-11 | 14 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 180 | 405 | 576200€ | 3201€ |
2023-01-30 | 7 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 75 | 228 | 422150€ | 5629€ |
2020-05-25 | 25 | RUE HUBERT FLOURAC | 4 | 79 | 326 | 405000€ | 5127€ |
2023-03-06 | 7 | RPT ROND POINT DUCIS | 5 | 160 | 245 | 515000€ | 3219€ |